Bygghandling arkitekt

När bygglovet är beviljat och det är dags att börja bygga krävs mer än en god idé – det krävs detaljerade och välkoordinerade bygghandlingar. Dessa är grunden för en smidig, trygg och kostnadseffektiv byggprocess. På Banersgatans arkitektavdelning har vi gedigen erfarenhet av att ta fram bygghandlingar som fungerar – både på papper och i verkligheten.

​

Vi arbetar tillsammans med byggherrar, projektledare, fastighetsutvecklare, kommuner och företag som behöver kompletta handlingar för både nybyggnation, tillbyggnad och ombyggnad.

​

Vad är en bygghandling?

En bygghandling är en teknisk ritning eller dokumentation som visar exakt hur byggnaden ska utföras. Till skillnad från bygglovsritningar, som visar principer och volymer, är bygghandlingar praktiskt inriktade – de visar detaljer, mått, material och tekniska lösningar för varje del av byggnaden.

 

Bygghandlingar används av:

• Byggentreprenörer och hantverkare som ska utföra arbetet

• Kontrollansvariga som ska följa upp kvalitetsplan

• Projektledare och beställare som ska styra ekonomi och tidplan

• Tekniska konsulter (VVS, konstruktion, el) för samordning

• Myndigheter vid tekniskt samråd eller tillsyn

 

Varför är bygghandlingar så viktiga?

🔧 Byggbarhet och kvalitet
Utan rätt detaljer i rätt skede blir byggprocessen osäker. Felaktiga eller ofullständiga bygghandlingar leder ofta till dyra ändringar, förseningar eller felaktig utförande.

​

💸 Kostnadskontroll
Med tydliga bygghandlingar vet både entreprenör och beställare vad som ska levereras. Det minskar risken för tvister, tilläggsbeställningar och budgetavvikelser.

​

📆 Effektiv produktion
Väl förberedda bygghandlingar ger en snabbare byggstart, bättre samordning mellan yrkesgrupper och färre missförstånd på plats.

​

📑 Krav enligt PBL och Boverket
Inför tekniskt samråd krävs dokumentation som visar hur byggnaden uppfyller krav på tillgänglighet, brandskydd, fuktskydd, energihushållning m.m. Dessa är en del av bygghandlingarna.

​

Vilka bygghandlingar kan vi på Banersgatan hjälpa till med?

Vi erbjuder kompletta bygghandlingar för både bostäder, kommersiella lokaler, kontor, skolor och industribyggnader. Vår leverans anpassas efter projektets typ och skede, men vanliga delar inkluderar:

​

📌 Arkitektens bygghandlingar:

• Planritningar med måttsättning

• Fasadritningar med material och detaljer

• Sektioner och konstruktiva nivåer

• Detaljritningar (t.ex. fönster, dörrar, anslutningar)

• Materialspecifikationer och färgsättning

• Rumsbeskrivningar (inkl. ytskikt och funktioner)

• Brandritningar och tillgänglighetslösningar

 

📌 Tekniska handlingar i samarbete:

• Konstruktionsritningar och beräkningar (via vår konstruktionsavdelning)

• VVS-ritningar och elprojektering (i samverkan)

• Energiberäkningar och fuktskydd

• Brandskyddsbeskrivningar

• Samordnade modeller i BIM (Revit, IFC)

 

Vi arbetar alltid enligt AMA AF och Bygghandlingar 90, vilket gör våra handlingar tydliga, professionella och uppfyller branschstandard.

 

När i processen behövs bygghandlingar?

Bygghandlingar tas normalt fram efter att bygglovet beviljats, som del av den tekniska projekteringen. De krävs för:

• ✅ Tekniskt samråd med kommunen

• ✅ Upphandling av entreprenör eller byggfirma

• ✅ Startbesked enligt plan- och bygglagen

• ✅ Byggstart och produktion

• ✅ Relationshandlingar efter färdigställande

​

Det är ofta en fördel att börja bygghandlingsarbetet redan under bygglovsprocessen – det sparar tid och förenklar samordningen.

 

Fördelar med Banersgatans arbetssätt

🧱 Arkitektur + konstruktion = effektivt
Vi har både arkitekter och konstruktörer i huset, vilket ger tät samordning redan från början.

 

📐 Byggbarhet i fokus
Våra bygghandlingar är inte bara teoretiska – de fungerar i verkligheten. Det minskar fel i produktionen.

 

📂 Anpassade leveranser
Vi anpassar handlingarna efter entreprenadform, byggsystem och val av material.

 

💬 Tydlig kommunikation
Vi samarbetar tätt med både kund och entreprenör för att minimera frågor och oklarheter under byggskedet.

 

💻 Digital projektering
Vi projekterar i moderna CAD- och BIM-miljöer vilket förenklar samgranskning och minimerar kollisioner.

 

Vem har nytta av våra bygghandlingar?

👷 Byggherrar och fastighetsutvecklare
Ni får professionellt underlag för upphandling, byggstart och slutbesked.

 

📈 Projektledare och byggledare
Ni kan följa projektets framdrift med bättre kontroll över ekonomi och kvalitet.

 

🏗 Entreprenörer och hantverkare
Ni får ritningar som är tydliga, måttsatta och genomförbara – vilket sparar tid och minskar fel.

 

📐 Arkitekter som samarbetar med oss
Vi kan ta över från bygglov till bygghandling och arbeta under ert koncept, med vårt tekniska stöd.

 

Exempel på projekt vi tagit fram bygghandlingar för:

🏠 Flerbostadshus i trä och betong – ritningar, brandskydd och tillgänglighet
🏢 Kontorslokaler och kommersiella ytor – planlösningar, detaljritningar, ytskiktsbeskrivningar
🏫 Skolor och förskolor – rumssamband, akustiklösningar, brandskydd och pedagogiska behov
🏭 Industribyggnader – stomlösningar, portlösningar och tekniska krav

​