BIM-Modellering

BIM-modellering i arkitektur – effektiv digital projektering med Banersgatan

I takt med att byggprojekt blir allt mer komplexa, har behovet av smartare, mer samordnade och digitala lösningar ökat. Här spelar BIM-modellering (Building Information Modeling) en central roll. För oss på Banersgatans arkitektavdelning är BIM inte bara ett verktyg – det är en arbetsmetod som gör projektering snabbare, säkrare och mer kostnadseffektiv.

Oavsett om du är byggherre, projektledare, fastighetsutvecklare eller entreprenör, kan du dra stor nytta av vårt sätt att arbeta med BIM i arkitektur- och byggprocessen.

​

Vad är BIM-modellering?

BIM-modellering står för Building Information Modeling – en intelligent, digital modell av en byggnad där både geometri, information, material och relationer lagras och uppdateras i realtid.

Till skillnad från traditionella 2D-ritningar innehåller en BIM-modell:

• 3D-visualisering av byggnadens form, material och struktur

• Integrerade data om ytskikt, energiprestanda, brandklassning, tillgänglighet m.m.

• Möjlighet att göra mängdberäkningar, kollisionskontroller och kostnadsuppskattningar

• Ett samordningsverktyg där alla aktörer (arkitekt, konstruktör, VVS, el) kan arbeta i samma modell

​

Varför använda BIM i arkitekturprojekt?

BIM är mer än bara snygga 3D-bilder – det är ett strategiskt verktyg för att skapa effektivare, säkrare och mer hållbara byggnader. För dig som kund innebär BIM:

✅ Bättre visualisering

Få en realistisk uppfattning om projektet redan i tidigt skede – både exteriört och interiört.

✅ Tidiga upptäckter av fel

BIM-modellen gör det möjligt att identifiera kollisioner (t.ex. mellan ventilation och bärande väggar) innan de når byggarbetsplatsen.

✅ Kostnadseffektiv projektering

Genom smarta mängdningar och simuleringar får du bättre kostnadskontroll och minskat spill.

✅ Förenklad samordning

Alla discipliner arbetar i samma modell – vilket minskar missförstånd och ökar kvaliteten.

✅ Dokumentation och drift

BIM-modellen kan användas långt efter byggskedet – t.ex. för förvaltning, underhåll och renoveringar.

Banersgatan – er BIM-partner i arkitektur och projektering

På Banersgatan arbetar vi med BIM från första skiss till färdiga bygghandlingar. Vi kombinerar arkitektonisk gestaltning, byggbarhet och teknisk samordning i varje modell.

Vi har erfarenhet av att använda BIM i:

🏠 Bostadsprojekt – flerbostadshus, radhus, småhus
🏢 Kommersiella fastigheter – kontor, butik, hotell
🏫 Offentliga byggnader – skolor, förskolor, vårdboenden
🏭 Industribyggnader – hallar, produktionslokaler, logistikcenter

Vi anpassar alltid modellen efter projekttyp, detaljnivå (LOD) och mottagare – vare sig det är kommunen, entreprenör eller teknisk konsult.

Vad ingår i vår BIM-leverans?

En BIM-leverans från Banersgatan kan omfatta:

📌 3D-arkitekturmodell

• Byggnadens volym, väggar, tak, bjälklag, fönster och dörrar

• Materialangivelser och färgsättning

• Rumsfunktioner och ytor

• Möblering och inredning vid behov

📌 IFC-modell för samordning

• Öppen filstandard som kan läsas av samtliga projektörer (Revit, ArchiCAD, Tekla m.fl.)

📌 Kollisionskontroller (Clash Detection)

• Identifiering av överlappningar mellan discipliner innan produktion

📌 Underlag till mängdning och kalkyl

• Exakta ytor, volymer och byggdelar för prissättning och budgetering

📌 Ritningsgenerering

• Automatisk generering av planritningar, sektioner och fasader ur modellen

📌 BIM-protokoll och struktur

• Modellens nivå, informationsinnehåll och struktur dokumenteras enligt projektets BIM-strategi

​

Fördelar för olika aktörer i projektet

👷 Byggherrar och fastighetsägare
Få bättre kontroll över utformning, kostnad, yta och byggbarhet – redan i planeringsfasen.

🏗 Entreprenörer
Arbeta utifrån en samordnad och realistisk modell som minskar fel och frågor på byggarbetsplatsen.

📐 Tekniska konsulter
Effektiv samprojektering med möjlighet att läsa och skriva till modellen i realtid.

📊 Förvaltare och driftansvariga
Få tillgång till en digital tvilling med information om byggdelar, livslängd, garantier och underhållsplan.

Vilka program och format använder vi?

Vi arbetar främst i:

• ArchiCAD (för vissa kundspecifika projekt)

• Navisworks (för samgranskning och clash detection)

• IFC (öppen standard för filutbyte)

All dokumentation och modellstruktur följer riktlinjer enligt BIM Level 2 eller högre, samt projektets egna BIM-manual.

BIM + konstruktion = sömlöst samarbete

Eftersom Banersgatan också har egen konstruktionsavdelning, kan vi integrera arkitektur och konstruktion i samma BIM-flöde. Det innebär:

• Kortare ledtider

• Bättre samordning mellan stomme och arkitektur

• Färre kollisioner

• Enklare kommunikation mot byggplats och projektledning