Arkitektritning för bygglov – så går processen till

När du planerar att bygga nytt, bygga till eller göra en större ombyggnad är bygglovet en av de viktigaste milstolparna i processen. För att kommunen ska kunna ta ett beslut om bygglov krävs alltid arkitektritningar.

Men vad är egentligen en arkitektritning i bygglovssammanhang, varför är den så viktig och hur går processen från idé till beviljat bygglov? I den här artikeln går vi steg för steg igenom allt du behöver veta – och hur du kan få professionell hjälp för att spara tid och undvika förseningar.

Vad är en arkitektritning för bygglov?

En arkitektritning för bygglov är en fackmannamässigt utförd ritning som visar byggnadens placering, planlösning, utformning och höjder. Ritningarna används av kommunen för att bedöma:

• Om byggnaden följer detaljplanen.

• Hur byggnaden påverkar omgivningen.

• Om byggnaden uppfyller lagar och regler.

Ritningarna måste vara skalenliga, tydliga och tillräckligt detaljerade för att byggnadsnämnden ska kunna fatta ett korrekt beslut.

Vilka arkitektritningar krävs för bygglov?

För att en bygglovsansökan ska vara komplett krävs vanligtvis följande handlingar:

1. Situationsplan – visar var byggnaden placeras på tomten.

2. Planritningar – visar byggnadens planlösning våningsvis.

3. Fasadritningar – visar byggnaden från alla sidor.

4. Sektionsritningar – visar byggnadens höjder, våningsplan och taklutning.

I vissa fall kan även kompletterande perspektivritningar eller 3D-bilder krävas, särskilt i områden med höga gestaltningskrav.

Steg för steg – så går processen till

1. Idé och förstudie

Det första steget är att definiera vad du vill bygga. Du kan börja med egna skisser, inspirationsbilder och en grov planlösning.

2. Kontroll av detaljplan

Innan ritningarna tas fram är det viktigt att kontrollera gällande detaljplan. Där framgår bland annat byggnadshöjd, placering och användningsområde.

3. Framtagning av arkitektritningar

En arkitekt eller ingenjör tar fram situationsplan, planritningar, fasadritningar och sektionsritningar baserat på dina idéer och detaljplanens regler.

4. Inlämning av bygglovsansökan

Ritningarna skickas in till kommunen tillsammans med bygglovsansökan. De flesta kommuner har idag e-tjänster för detta.

5. Handläggning

Kommunens byggnadsnämnd granskar ritningarna. Om allt är korrekt kan bygglov beviljas direkt, men ofta begärs kompletteringar om ritningarna är bristfälliga.

6. Bygglovsbeslut

När kommunen är nöjd med ritningarna fattas beslut om bygglov. Därefter krävs startbesked innan du kan påbörja bygget.

Vanliga problem vid bygglovsansökningar

Många privatpersoner stöter på problem när de själva försöker ta fram ritningar för bygglov. Vanliga misstag är:

• Felaktig skala – ritningarna måste följa rätt skala (ofta 1:100).

• Brist på måttsättning – alla dimensioner måste framgå tydligt.

• Inkonsekvens – planritningar och fasadritningar stämmer inte överens.

• För enkla ritningar – handritade skisser eller oskarpa kopior godtas inte.

Dessa fel leder ofta till kompletteringskrav, vilket förlänger handläggningstiden med flera veckor.

Hur lång tid tar det att få bygglov?

Kommunens handläggningstid för bygglov är normalt 6–10 veckor, men processen kan ta längre tid om ritningarna behöver kompletteras. Genom att anlita professionell hjälp kan du ofta förkorta processen eftersom ritningarna blir rätt från början.

Vad kostar arkitektritningar för bygglov?

Priset beror på byggnadens storlek och komplexitet. Generellt ligger kostnaden på:

• Mindre projekt (garage, attefallshus, uterum): 5 000 – 20 000 kr

• Normal villa: 20 000 – 50 000 kr

• Större projekt: från 50 000 kr och uppåt

Detta är en investering som ofta sparar pengar i längden genom att undvika förseningar och kompletteringskrav.

Varför anlita professionell hjälp?

Att anlita en arkitekt eller ingenjör för dina bygglovsritningar innebär:

• Snabbare process – rätt handlingar från början.

• Minskad risk för kompletteringskrav.

• Trygghet – ritningarna uppfyller lagar och regler.

• Färdiga underlag – kan även användas av entreprenörer vid byggstart.

Sammanfattning

• Bygglovsansökan kräver alltid arkitektritningar.

• Vanliga ritningar är situationsplan, planritningar, fasadritningar och sektionsritningar.

• Processen går steg för steg från idé till beslut om bygglov.

• Professionell hjälp sparar både tid och pengar.

Behöver du hjälp med bygglovsritningar?

På Banersgatan Ingenjörsbyrå hjälper vi dig att ta fram kompletta arkitektritningar för bygglov – anpassade till kommunens krav. Vi ser till att du får rätt handlingar från början, så att bygglovsprocessen blir så smidig som möjligt.