Vanliga misstag med arkitektritningar – och hur du undviker dem

Arkitektritningar är en av de absolut viktigaste delarna i byggprocessen. De används vid bygglovsansökan, som underlag för startbesked och som riktlinjer för entreprenörer under själva byggnationen. Men trots deras centrala roll är det många som gör misstag när det gäller ritningarna – misstag som kan leda till förseningar, avslag eller onödiga kostnader.

I den här guiden går vi igenom de vanligaste misstagen med arkitektritningar och hur du kan undvika dem.

1. Felaktig skala

Ett av de vanligaste felen är att ritningarna inte är skalenliga. Kommunen kräver alltid ritningar i korrekt skala, vanligtvis 1:100 för planritningar och fasadritningar samt 1:400 eller 1:500 för situationsplaner.

Problem:

• Kommunen kan inte göra en korrekt bedömning.

• Handläggningen stoppas tills nya ritningar skickas in.

Lösning:Se alltid till att ritningarna görs i rätt skala och att skalan tydligt anges på varje ritning.

2. Brist på måttsättning

Alla ritningar måste vara tydligt måttsatta. Det gäller både yttre mått (husets längd, bredd och höjd) och inre mått (rum, väggar, fönster, dörrar).

Problem:

• Ritningen blir svår att tolka.

• Byggare och entreprenörer saknar exakta underlag.

Lösning:Kontrollera att varje ritning innehåller tillräckliga mått och att de stämmer överens mellan plan-, fasad- och sektionsritningar.

3. Inkonsekventa ritningar

Planritningar, fasadritningar och sektionsritningar måste stämma överens. Ett vanligt misstag är att fönster eller dörrar inte är placerade på samma sätt i alla ritningar.

Problem:

• Kommunen kan underkänna ansökan.

• Entreprenörer får felaktiga underlag.

Lösning: Låt en professionell aktör gå igenom ritningarna för att säkerställa konsekvens mellan alla vyer.

4. För enkla eller otydliga skisser

Många försöker skicka in handritade skisser eller ritningar gjorda i enklare program. Kommunen kräver dock fackmannamässigt utförda ritningar.

Problem:

• Ritningarna godkänns inte.

• Handläggningstiden förlängs.

Lösning: Anlita en arkitekt eller ingenjör som tar fram ritningar i rätt kvalitet.

5. Missad situationsplan

Situationsplanen är en av de viktigaste ritningarna eftersom den visar husets placering på tomten. Ett vanligt misstag är att glömma situationsplanen eller att inte använda en korrekt nybyggnadskarta.

Problem:

• Bygglovsansökan blir ofullständig.

• Kommunen kräver kompletteringar.

Lösning:Beställ alltid en nybyggnadskarta från kommunen och se till att situationsplanen är korrekt inritad.

6. Felaktiga höjder och nivåer

I sektionsritningar måste marknivåer, våningshöjder och taklutning framgå tydligt. Felaktiga nivåer är en vanlig orsak till kompletteringskrav.

Problem:

• Byggnaden riskerar att bryta mot detaljplanens höjdbegränsningar.

• Kan leda till avslag.

Lösning:Säkerställ att alla nivåer är korrekta och att de framgår tydligt i sektionsritningen.

7. Försummad kontroll av detaljplan

Ett vanligt misstag är att rita en byggnad som inte följer detaljplanen – exempelvis för hög byggnad, fel takvinkel eller för nära tomtgränsen.

Problem:

• Bygglovet avslås.

• Ritningarna måste göras om.

Lösning:Kontrollera alltid detaljplanen innan ritningarna tas fram.

8. Oklara material- och färgangivelser

I fasadritningar ska det framgå vilka material och kulörer som används. Många glömmer detta eller anger det för vagt.

Problem:

• Kommunen kan kräva komplettering.

• Bygglovsbeslutet kan försenas.

Lösning:Var tydlig med material och färger direkt i ritningarna.

9. Missat samråd med kontrollansvarig

I större projekt krävs en kontrollansvarig (KA). Ett vanligt misstag är att inte samråda med KA i tid, vilket kan leda till att ritningarna behöver ändras i efterhand.

Problem:

• Extra kostnader för omritning.

• Förseningar i processen.

Lösning:Involvera kontrollansvarig redan från början.

10. Försöka spara pengar på fel ställe

Många försöker rita själva eller anlita billigaste möjliga hjälp. Det leder ofta till kompletteringskrav, förseningar och dubbla kostnader.

Problem:

• Dyrare i slutändan.

• Längre väntan på bygglov.

Lösning: Se arkitektritningarna som en investering. Professionella ritningar betalar sig snabbt genom att processen blir smidigare.

Sammanfattning

De vanligaste misstagen med arkitektritningar är felaktig skala, brist på måttsättning, inkonsekventa ritningar, otydliga skisser och att inte följa detaljplanen. Alla dessa misstag kan undvikas genom att anlita professionell hjälp och säkerställa att ritningarna är fackmannamässigt utförda.

Behöver du hjälp med arkitektritningar?

På Banersgatan Ingenjörsbyrå hjälper vi dig att ta fram kompletta arkitektritningar som uppfyller alla kommunens krav. Vi säkerställer att du slipper vanliga misstag och kan få ditt bygglov godkänt snabbare.

Läs mer om hur vi jobbar här.