Flerfamiljshus

Vad vi
gör.

Att utveckla ett flerfamiljshus – oavsett om det gäller bostadsrätter, hyresrätter eller radhus – är ett komplext projekt med höga krav på både arkitektonisk kvalitet och teknisk funktion. Genom att kombinera arkitekt- och konstruktionskompetens i ett samlat team, erbjuder vi effektiva, hållbara och byggbara lösningar anpassade till varje plats och budget.

Hos oss kan du anlita enbart arkitekt, enbart konstruktör, eller välja att låta oss hantera hela projekteringen från förstudie till bygglov och tekniskt samråd. Vi anpassar oss efter projektets behov – och din roll som beställare.

​

Flerfamiljshus kräver både god gestaltning och genomtänkt konstruktion

Flerbostadshus ställer höga krav på allt från estetik och stadsbild till teknisk funktion, ljudklassning, fuktskydd, energi och brandskydd. När arkitekt och konstruktör arbetar nära varandra från början, uppstår färre krockar i projektet – och du som byggherre slipper omtag, förseningar och kostnadsdrivande ändringar.

​

Vi på Banersgatan har specialiserat oss på att leverera samordnade arkitekt- och konstruktionslösningar för flerbostadshus i alla skalor – från mindre gårdshus till större nybyggnadsprojekt med flera trapphus.

​

Våra tjänster för flerfamiljshus – från idé till tekniskt underlag

1. Arkitektritningar och bygglovshandlingar

Vi skapar arkitektoniska lösningar som tar hänsyn till både platsens förutsättningar och projektets kommersiella mål. Våra arkitekter har erfarenhet av stadsbyggnad, bostadsgestaltning och myndighetsdialog – vilket gör att vi kan hjälpa till hela vägen från skiss till bygglov.

Vi erbjuder:

• Volymstudier och platsanalyser

• Detaljplaneanalys och byggrättsutredning

• Skisser, 3D-visualiseringar och konceptutveckling

• Planritningar, fasader, sektioner och situationsplan

• Ansökningshandlingar för bygglov och startbesked

Vi har erfarenhet av samråd med både privata och kommunala aktörer – och anpassar gestaltningsnivå efter projektets ambitionsnivå.

2. Konstruktionsritningar och bärande system

När du ska bygga flerfamiljshus krävs en tydlig och professionell bärande konstruktion som uppfyller alla tekniska krav – utan att bli onödigt dyr eller komplex. Våra byggkonstruktörer arbetar i nära dialog med arkitekten för att ta fram optimala stomlösningar i trä, betong, stål eller hybridmaterial.

Vi hjälper till med:

• Dimensionering av grund, bjälklag, pelare och bärande väggar

• Konstruktionsritningar för alla byggdelar

• Balk- och takkonstruktioner

• Stabilitetsberäkningar enligt EKS (Eurokod)

• Samordning med VVS, el och brand

Eftersom konstruktören är med redan från skissfasen kan vi ta fram kostnadseffektiva stomlösningar utan att kompromissa med designen.

3. Teknisk dokumentation för tekniskt samråd

För att få startbesked krävs ett flertal tekniska dokument som visar att byggnaden uppfyller byggreglerna. Vi hjälper dig att ta fram alla nödvändiga handlingar inför tekniskt samråd och upphandling:

• Fuktsäkerhetsbeskrivning – för att förebygga fuktskador under bygg- och driftfas

• Energiberäkning – för att optimera byggnadens energiprestanda och klara BBR:s krav

• Brandskyddsbeskrivning – anpassad efter verksamhet och boendeform

• Riskbedömning och teknisk analys – identifiering av tekniska och logistiska risker

• Ljudklassning – planering av lösningar som uppfyller önskad ljudstandard (t.ex. BBR klass C eller B)

​

Vi ser till att hela dokumentationen är korrekt, komplett och tydligt presenterad – vilket underlättar kommunikation med både kommun, kontrollansvarig och entreprenör.

​

Helhetslösning – därför är det smart att samla arkitekt och konstruktion

När vi får arbeta tillsammans i ett integrerat team från projektets start, minskar vi risken för missförstånd och dyra förändringar. Alla val – från fönsterplacering till bärande system och installationsschakt – samordnas tidigt i processen.

​

Fördelar med att samla arkitekt och konstruktör i samma team:

✅ Färre kollisioner mellan arkitektur och teknik
✅ Tydligare projektering – lättare för byggare att tolka handlingar
✅ Kortare ledtider – parallell hantering av arkitektur och konstruktion
✅ Kostnadseffektiva lösningar – smarta materialval och optimerad design
✅ En samordnad kontaktväg för hela projekteringen

​

Vill du hellre ha oss i en enskild roll? Inga problem – vi tar gärna uppdrag som antingen arkitekt eller konstruktör, oavsett vilken annan aktör du samarbetar med.

Exempel: Radhusområde med hybridstomme

I ett projekt med 12 radhus i två plan valde vi att arbeta med en kombination av massivträ och lättregelstomme. Arkitekten kunde rita generösa planlösningar med öppna samband mellan våningsplan, samtidigt som konstruktören säkrade en bärande struktur som möjliggjorde snabb byggnation.

Energiprestandan optimerades med rätt klimatskal, och brandskyddet hanterades genom brandskiljande väggar mellan enheter. Genom att samordna arkitektur och konstruktion från dag ett sparade vi både projekttid och byggkostnad.

​