Kontorsfastighet

Vad vi
gör.

Att bygga nytt eller bygga om en kontorsfastighet är en strategisk investering som påverkar både verksamhet, arbetsmiljö och fastighetens långsiktiga värde. För att skapa moderna, hållbara och effektiva kontorsmiljöer krävs både arkitektonisk kompetens och teknisk precision – något vi kombinerar i en och samma leverans.

​

Vi erbjuder flexibla tjänster för kontorsbyggnader: du kan anlita oss enbart som arkitekt, enbart som konstruktör, eller låta oss hantera hela processen – från första skiss till färdiga bygghandlingar. Vår styrka är ett samordnat arbetssätt där estetik, funktion och byggbarhet går hand i hand.

​

Smart kontorsarkitektur börjar med samarbete

En modern kontorsbyggnad ska inte bara vara representativ – den ska också vara energieffektiv, flexibel, trivsam och framtidssäkrad. Den måste fungera för både dagens behov och morgondagens förändringar. Därför är det avgörande att arkitekt och konstruktör arbetar tillsammans från början.

​

Vi ser till att:

• Byggnaden uppfyller designkrav, byggnormer och verksamhetsbehov

• Konstruktionen möjliggör öppna planlösningar, entresoler, hissar, installationer och mer

• Projekteringen sker effektivt och samordnat, utan onödiga omtag

• Du får en byggbar lösning – oavsett om det är nybyggnad eller ombyggnad

Vi hjälper både fastighetsägare, företagare, projektledare och byggbolag att realisera kontorsprojekt av olika skala – från mindre kontorsanpassningar till större kommersiella fastigheter.

​

Våra tjänster – arkitekt och konstruktion för kontorsprojekt

1. Arkitektritningar och konceptutveckling för kontor

Våra arkitekter skapar moderna kontorsmiljöer där funktion, flöde, dagsljus, arbetsmiljö och flexibilitet står i centrum. Vi arbetar både med nybyggnation och omgestaltning av befintliga fastigheter.

​

Vi hjälper dig med:

• Tidiga skisser och layoutförslag

• Lokalanalys och anpassning till hyresgästers behov

• Planritningar, fasader, sektioner och 3D-visualiseringar

• Bygglovsansökan och kontakt med myndigheter

• Materialval och gestaltningsprogram

​

Oavsett om det gäller ett kontorshus, en butiksdel med kontor eller en kontorsdel i en industribyggnad, skapar vi design som fungerar i vardagen – för människor, verksamhet och ekonomi.

​

2. Konstruktionsritningar och bärande system för kontorshus

Kontorsfastigheter kräver ofta långa spännvidder, pelarfria ytor, teknikutrymmen, installationstäthet och höga krav på ljud och vibrationer. Våra konstruktörer säkerställer att byggnaden klarar alla dessa tekniska krav utan att överdimensionera eller fördyra.

Vi erbjuder:

• Konstruktionsritningar för stomme, bjälklag, grund och takkonstruktion

• Dimensionering enligt Eurokod/EKS

• Laster, stabilitet, grundläggning och installationszoner

• Samordning med VVS, el och övriga tekniska discipliner

• Anpassning till hissar, trapphus, serverrum och fasadsystem

​

Vi tar gärna fram optimerade konstruktionslösningar i samarbete med era leverantörer och entreprenörer.

​

3. Teknisk dokumentation för bygglov, startbesked och miljökrav

För kontorsfastigheter krävs flera tekniska dokument inför byggstart, särskilt vid nybyggnation, men även vid större ombyggnader.

​

Vi hjälper till med:

• Fuktsäkerhetsbeskrivning – för att undvika skador i installationstäta utrymmen

• Energiberäkning och miljöanpassning – för att uppfylla BBR-krav och sänka driftskostnader

• Brandskyddsbeskrivning – inklusive utrymning, brandceller, trapphus och teknikutrymmen

• Riskbedömning – vid förändrad planlösning, konstruktion eller användning

• Ljudkrav – särskilt viktigt i kontorslandskap och mellan våningsplan

​

Vi tar fram alla dokument du behöver för tekniskt samråd och erbjuder även hjälp vid certifiering (t.ex. Miljöbyggnad).

​

Helhetslösning: arkitekt + konstruktör = tryggare process och bättre resultat

När vi får arbeta tillsammans från början i ett kontorsprojekt kan vi optimera lösningen ur både form- och funktionsperspektiv. Det sparar tid, minskar antalet revideringar och ger dig bättre kontroll över både kostnader och tidplan.

​

Fördelar med en integrerad projektering:

✅ Byggbarhet säkerställs redan i skissfasen
✅ Mindre risk för krockar mellan arkitektur och teknik
✅ Effektivare samordning med övriga konsulter
✅ Tids- och kostnadsoptimerad projektering
✅ En tydlig kontaktväg – mindre administration för beställaren

Vi fungerar lika gärna som helhetsleverantör som som del av ett större konsultteam – beroende på hur du vill lägga upp projektet.